不动产投资

根据2018年日本国内住宅・土地统计调查结果，日本全国的空置房屋数量达到 848 万９千戸，比前次统计数目增加了3.6％，以13.6％的比例创新高。

​根据2013年土地基本调查结果数据、日本居民所持有的空地面积在2003-2013这10年之间，足足增长了1.4倍（2003年：681㎢→2013年：981㎢）。今后这种趋势将继续扩大。可见日本空地、空房数量的严重性。

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日本国内的人口总数自2008年首次减少7.9万人,此后人口一直持续萎缩。2020年，日本人口约为1亿2千万人，比2019年减少了50多万人，自1969年日本人口普查以来，今年的跌幅最大，这也是日本历史上人口减少量最多的一次。现在已经完全进入人口下降低潮期。在80年代后期到90年代初期泡沫经济时期，为了抑制地价暴涨日本政府采取制定土地基本法、控制土地投机交易等一系列土地政策，然时至今日面对人口持续减少的局面，日本国内土地需求全面低落的现状不容忽视。为了实现经济增长、保持地区发展活力，形成稳定可持续发展社会，计划性地推进城市建设、地域建设的同时通过刺激房地产消费、吸引投资等方式达到土地有效合理利用率最大化也成为各地政府和国土交通省的重要目标，各地相继出台方案，望能缓解空地空房率扩大这一趋势。

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根据「面向空地主人进行的网络问卷调查」结果、「闲置土地」的所有人对于该土地的处置意向（出售/放弃）这一项的调查数据为：回答「尚有价值希望出售」的占24.8%，回答「估计卖不出去，可是如果能脱手的话还是希望脱手」的占25.0%。由此可见持出售意向的土地所有人合计约占半数（49.8%）。

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​京都的传统木造民家「町家」也是如此，即使政府提供多种辅助措施，由于法律、技术及住民三大层面的因素导致京町家的数量以每年数百座的速度不断减少（改建或拆除）。

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赴日投资一站式服务

不止古都京都，日本各地都在对传统文化的保护与传承过程中不断创新，对现代文化的鼓励与传播，成就了日本式的创新神话。同时，由于难以找到接班人以及日本国内市场需求减少的状况越来越严峻，不得不被迫关店的日本百年传统老店数目也在不断刷新记录。技术和文化的传承连同地域经济活性化政策（所谓的「地方创生」的概念，即因地制宜，自主发展当地经济）一同成为当今日本的热门议题。

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伴随着亚洲经济的整体增长，通过多个举措强化吸引海外企业对日本的投资以及高度人才的输入成为以上课题的解决方案之一。东京、大阪、名古屋、福冈等大都市拥有颇具吸引力的经济规模和市场前景，并且聚集了日本最高端的文化和技术。

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正如北海道二世谷（Niseko）的案例所示，海外热钱涌入为度假区及当地经济带来活力，日本国内具有同样类似潜在资源的地域及产业还有很多等待发掘，楽洛舎期待与您共同打造出「二世谷2号」。

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